KW Partners vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 4 pièces, situé au 3éme étage d’une petite copropriété bien entretenue, dans une rue calme à sens unique, au cœur du quartier Princes Marmottan.
Cet appartement traversant de 86,68 m2 Carrez (89,15 m2 au sol) offre un agencement optimisé.
Il comprend une entrée avec rangements intégrés, un vaste double séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un bar convivial, un espace repas donnant sur un balcon attenant.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et des toilettes séparés.
Ses principaux atouts :
- quartier calme et sectorisation scolaire recherchée Boulogne – Princes Marmottan
- un appartement par étage
- un plan fonctionnel avec séparation jour/nuit
- des volumes généreux et espaces modulables
- un vaste séjour
- un balcon
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Vous avez également la possibilité de louer une place de stationnement dans la copropriété.
Cet appartement familial, dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports allie charme, confort et praticité.
Contactez dès maintenant :
Virginie HERVOCHON (EI) RSAC 893 384 040
06 14 78 03 67
virginie.hervochon@kwpartners.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1460 € et 2050 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4428 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7219647 |
|---|---|
| Référence | 7236781 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 86,68 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Espace ventilé | Oui |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4428 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | dans le séjour |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 26/03/2025 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8.66 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.86 m² |
| Surface du séjour | 41.52 m² |
| Surface salle de bain | 4.3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-est |
| Surface (Loi Carrez) | 86.68 m² |
| Surface balcon | 2.06 m² |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | Commerces + habitation |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Orientation de la façade avant | Nord-est |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 19/09/2025 |
| Électrique (details) | anomalie sur un des interrupteurs du tableau électrique. Changement programmé |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 197 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Date de réalisation du DPE | 18/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1731 VH |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | XXX |
|---|
